Nutzungsbedingungen

Diese Nutzungsbedingungen (nachstehend „Bedingungen“) regeln den Zugang zu und die Nutzung der Plattform Balestra Real Estate Debt (nachstehend die „Plattform“), herausgegeben von Balestra (nachstehend „Balestra“). Mit der Erstellung eines Kontos oder der Nutzung der Plattform akzeptiert der Nutzer diese Bedingungen vorbehaltlos.

Artikel 1 — Gegenstand

Balestra Real Estate Debt ist eine digitale Plattform für Immobilienfinanzierung für Immobilienhändler und Projektentwickler. Die Plattform bietet folgende Leistungen: Einreichung und Nachverfolgung von Finanzierungsanfragen, Hochladen und Auswertung von Dokumenten, Unterstützung durch künstliche Intelligenz, Verwaltung des Kreditlebenszyklus und regulatorische Prüfungen.

Diese Bedingungen legen fest, unter welchen Voraussetzungen der Nutzer auf die von der Plattform angebotenen Leistungen zugreifen und sie nutzen darf.

Artikel 2 — Begriffsbestimmungen

• Plattform: die Website und Anwendung Balestra Real Estate Debt, erreichbar unter balestra-red.fr, samt aller zugehörigen Funktionen.
• Nutzer: jede natürliche oder juristische Person mit einem Konto auf der Plattform.
• Konto: der persönliche Bereich des Nutzers, bei der Registrierung angelegt und durch Zugangsdaten geschützt.
• Leistungen: sämtliche von der Plattform bereitgestellten Funktionen, einschließlich Einreichung von Finanzierungsanfragen, Dokumentenauswertung, KI-Unterstützung, Kreditverwaltung und regulatorischer Prüfungen.
• Dokumente: die vom Nutzer auf die Plattform hochgeladenen Dateien (finanziell, rechtlich, administrativ).
• KI-Inhalte: die von den in die Plattform integrierten Systemen künstlicher Intelligenz erzeugten Auswertungen, Zusammenfassungen, Klassifizierungen und Antworten.

Artikel 3 — Zugang und Registrierung

Der Zugang zu den Leistungen setzt die Erstellung eines Kontos auf der Plattform voraus. Für die Registrierung gilt:

• Die Verifizierung der E-Mail-Adresse des Nutzers ist verpflichtend.
• Die Aktivierung der Mehrfaktor-Authentifizierung (MFA) ist für den Zugang zu den Leistungen verpflichtend.
• Je nach Profil des Nutzers werden unterschiedliche Zugriffsstufen vergeben (Darlehensnehmer, Analyst, Portfoliomanager usw.).
• Balestra behält sich vor, den Zugang zur Plattform ohne Vorankündigung und ohne Entschädigung zu verweigern oder auszusetzen, wenn gegen diese Bedingungen verstoßen wird oder ein anderer berechtigter Grund vorliegt.

Artikel 4 — Nutzerkonto und Sicherheit

Der Nutzer verpflichtet sich:

• Bei der Registrierung und während der gesamten Nutzung der Leistungen zutreffende, vollständige und aktuelle Angaben zu machen.
• Seine Zugangsdaten (E-Mail-Adresse und Passwort) vertraulich zu behandeln.
• Sein Konto nicht mit Dritten zu teilen und Unbefugten keinen Zugriff darauf zu gewähren.
• Balestra jeden unbefugten Zugriff auf sein Konto und jeden Verdacht auf Kompromittierung seiner Zugangsdaten unverzüglich zu melden.

Der Nutzer haftet für alle über sein Konto vorgenommenen Handlungen, gleich ob durch ihn selbst oder durch einen Dritten, der Zugang zu seinem Konto erlangt hat.

Artikel 5 — Beschreibung der Leistungen

Die Plattform stellt dem Nutzer folgende Leistungen bereit:

• Einreichung und Nachverfolgung von Immobilienfinanzierungsanfragen: Anlage, Verwaltung und Fortschrittskontrolle der Finanzierungsakten.
• Sicheres Hochladen von Dokumenten: Übertragung von Finanz-, Rechts- und Compliance-Unterlagen (KYC) in einen gesicherten Cloud-Speicher.
• Automatisierte Dokumentenauswertung durch künstliche Intelligenz: automatische Datenextraktion, Klassifizierung und Zusammenfassung der hochgeladenen Dokumente.
• KI-Dialogassistent: spezialisierte Agenten (Kredit, Markt, Risiken, Strukturierung) zur Unterstützung der Aktenprüfung.
• Regulatorische Prüfungen: Identitäts-, Compliance-, Sanktions- und PEP-Prüfungen (politisch exponierte Personen) über Datenbanken Dritter.
• Nachverfolgung des Kreditlebenszyklus: Verwaltung von Tilgungsplänen, Auszahlungen und Covenants.
• Verwaltung von Immobilienvergleichswerten: Werkzeuge zur Bewertung und zum Vergleich von Objekten.

Artikel 6 — Künstliche Intelligenz

• Die Plattform nutzt Technologien künstlicher Intelligenz von Drittanbietern (OpenAI, Anthropic) für die Dokumentenauswertung und die Dialogunterstützung.
• Hochgeladene Dokumente und Konversationen werden zur Verarbeitung im Rahmen der Leistungserbringung an diese Anbieter übermittelt.
• Die von der KI erzeugten Ergebnisse sind Entscheidungshilfen und stellen in keinem Fall eine Anlageberatung, Finanzberatung oder Empfehlung dar.
• Balestra übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Zuverlässigkeit der von der künstlichen Intelligenz erzeugten Auswertungen.
• Der Nutzer bleibt allein verantwortlich für Entscheidungen, die er auf Grundlage dieser Auswertungen trifft.

Einzelheiten zur Verarbeitung der Daten durch diese Anbieter entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

Artikel 7 — Dokumente und Inhalte

• Der Nutzer steht für die Richtigkeit, Rechtmäßigkeit und Echtheit der auf die Plattform hochgeladenen Dokumente ein.
• Der Nutzer räumt Balestra eine Lizenz zur Verarbeitung der hochgeladenen Dokumente ein (Auswertung, Datenextraktion, Speicherung, Indexierung), ausschließlich zum Zweck der Leistungserbringung.
• Balestra verpflichtet sich, die Dokumente des Nutzers zu keinen anderen Zwecken als der Leistungserbringung zu verwenden.
• Der Nutzer ist für jedes Dokument verantwortlich, das personenbezogene Daten Dritter enthält. Er hat sicherzustellen, dass er über die erforderlichen Berechtigungen verfügt, bevor er solche Dokumente auf die Plattform hochlädt.

Artikel 8 — Pflichten des Nutzers

Der Nutzer verpflichtet sich:

• In allen Interaktionen mit der Plattform wahrheitsgemäße und aktuelle Angaben zu machen.
• Die Plattform nicht zu betrügerischen, rechtswidrigen oder gegen die öffentliche Ordnung verstoßenden Zwecken zu nutzen.
• Nicht zu versuchen, die von Balestra eingerichteten Sicherheitsmaßnahmen zu umgehen.
• Die geltenden Gesetze und Vorschriften einzuhalten, insbesondere zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sowie zur Finanzmarktregulierung.

Artikel 9 — Regulatorische Prüfungen (KYC/AML)

Im Rahmen ihrer gesetzlichen und regulatorischen Pflichten führt Balestra Identitäts- und Compliance-Prüfungen bei den Nutzern und den wirtschaftlich Berechtigten der Finanzierungsvorhaben durch.

• Die Daten der Nutzer werden gegen spezialisierte Datenbanken geprüft (internationale Sanktionslisten, politisch exponierte Personen).
• Der Nutzer verpflichtet sich, an diesen Prüfungen umfassend mitzuwirken und alle von Balestra angeforderten weiteren Unterlagen oder Angaben beizubringen.
• Die Verweigerung der Mitwirkung an den Prüfverfahren kann zur Sperrung oder Kündigung des Kontos führen.

Artikel 10 — Geistiges Eigentum

Alle Bestandteile der Plattform Balestra Real Estate Debt (Texte, Bilder, Logos, Grafiken, Symbole, Töne, Software, Datenbanken, Algorithmen usw.) sind ausschließliches Eigentum von Balestra oder ihrer Partner und durch französisches und internationales Immaterialgüterrecht geschützt.

Jede Vervielfältigung, Wiedergabe, Änderung, Veröffentlichung oder Anpassung aller oder einzelner Bestandteile der Plattform, gleich mit welchem Mittel oder Verfahren, ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Balestra untersagt.

Artikel 11 — Haftung und Gewährleistung

• Die Plattform wird „wie besehen“ bereitgestellt, ohne Zusicherung durchgehender Verfügbarkeit oder Fehlerfreiheit.
• Balestra haftet nicht für fehlerhafte, unvollständige oder unpassende KI-Auswertungen.
• Balestra lehnt jede Haftung für Anlage- oder Finanzierungsentscheidungen ab, die der Nutzer auf Grundlage der von der Plattform bereitgestellten Informationen trifft.
• Die Haftung von Balestra ist gegebenenfalls auf den Betrag der dem Nutzer in den letzten zwölf (12) Monaten tatsächlich in Rechnung gestellten Leistungen begrenzt.
• In keinem Fall haftet Balestra für mittelbare Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, entgangener Einnahmen, Datenverlusts oder entgangener Chancen.

Artikel 12 — Beendigung

• Der Nutzer kann die Schließung seines Kontos jederzeit per E-Mail an contact@balestra-red.fr verlangen.
• Balestra kann ein Konto sperren oder kündigen bei Verstoß gegen diese Bedingungen, bei Betrugsverdacht oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtung.
• Im Fall der Beendigung werden die Daten des Nutzers entsprechend den geltenden gesetzlichen Pflichten aufbewahrt und anschließend nach Maßgabe der Datenschutzerklärung gelöscht oder anonymisiert.

Artikel 13 — Personenbezogene Daten

Die Verarbeitung personenbezogener Daten der Nutzer richtet sich nach unserer Datenschutzerklärung, abrufbar unter folgender Adresse:

Unsere Datenschutzerklärung lesen

Artikel 14 — Hyperlinks

Die Plattform Balestra Real Estate Debt kann Hyperlinks zu Websites Dritter enthalten. Balestra hat auf diese Websites keinen Einfluss und lehnt jede Haftung für deren Inhalte, Verfügbarkeit oder Datenschutzpraxis ab.

Artikel 15 — Änderung der Bedingungen

• Balestra behält sich vor, diese Bedingungen jederzeit zu ändern.
• Änderungen treten mit ihrer Veröffentlichung auf der Plattform in Kraft.
• Die fortgesetzte Nutzung der Plattform nach Veröffentlichung der Änderungen gilt als Annahme der geänderten Bedingungen.
• Bei wesentlichen Änderungen werden die Nutzer per E-Mail oder durch eine Mitteilung auf der Plattform informiert.

Artikel 16 — Anwendbares Recht und Streitigkeiten

Diese Bedingungen unterliegen französischem Recht. Bei Streitigkeiten über Auslegung, Erfüllung oder Beendigung dieser Bedingungen sind mangels gütlicher Einigung ausschließlich die zuständigen Gerichte in Paris zuständig.

Artikel 17 — Kontakt

Bei Fragen zu diesen Bedingungen erreichen Sie uns unter:

contact@balestra-red.fr